2026年01月 | 江古田のお部屋探しは矢島不動産管理へ

「バストイレ別じゃないと無理…」
一人暮らしの部屋探しで、なんとなくそう思っていませんか？

実はこれ、ちょっともったいないかもしれません。

特に練馬区で家賃6万円以下の物件を探す場合、バストイレ一緒（ユニットバス）をOKにするだけで、選べる物件数が一気に増えます。
しかも、住んでみると「意外と快適」という声も多いんです。

今回は、そんな“ユニットバス物件のリアルなメリット”をまとめてみました。

① とにかく家賃が安い

最大のメリットはやっぱり家賃。

同じエリア・同じ広さでも
バストイレ別より 5,000〜10,000円ほど安くなることがほとんど です。

月5,000円安いだけでも、
年間6万円の節約。

これって、旅行に行けたり、新しい家具を買えたり、かなり大きな差ですよね。

「水回りが一緒なだけで、こんなに安くなるの？」
と思うくらい、コスパは抜群です。

② 掃除が圧倒的にラク

これは住んだ人だけが分かるメリット。

バストイレ別だと
・トイレ掃除
・お風呂掃除
・床掃除
と、何かと手間がかかります。

でもユニットバスなら、
シャワーで一気に流してまとめて掃除が可能。

掃除時間は体感で半分以下。
忙しい社会人やズボラさんには、正直かなりありがたいポイントです。

③ その分、部屋が広くなる

水回りのスペースがコンパクトな分、
居室スペースが広く取られている物件が多いのも特徴。

「同じ20㎡でも、なんか広く感じる」
なんてこともよくあります。

家具のレイアウトがしやすく、生活空間にゆとりが出るのは意外と大きなメリットです。

④ 一人暮らしなら不便さはほぼない

冷静に考えると、

・同時にトイレとお風呂は使わない
・来客もそこまで多くない
・シャワー中心の生活

こんな人がほとんどではないでしょうか。

実際に住んでみると
「思ってたより全然困らない」
という声が多いのがユニットバスのリアルです。

練馬区×家賃6万円以下なら“戦略的にアリ”

練馬区は23区の中でも比較的家賃が抑えめですが、
それでも「バストイレ別」にこだわると、選択肢はかなり減ります。

逆に、
「ユニットでもOK」と条件をゆるめるだけで、物件数は一気に倍以上に。

・家賃を抑えたい
・貯金したい
・広さを優先したい
・掃除はラクがいい

こんな人にとっては、むしろ積極的に選びたい選択肢です。

「なんとなくナシ」ではなく、
「自分の生活スタイルに合うかどうか」で選ぶ。

それだけで、部屋探しはぐっとラクになります。

練馬区で6万円以下を狙うなら、
ぜひ一度“バストイレ一緒”も候補に入れてみてはいかがでしょうか。

意外と、掘り出し物が見つかるかもしれません。


賃貸営業　原田

こんにちは！
賃貸営業の下角（しもかど）です。
お部屋の修繕やガーデニング・ＤＩＹで利用する工具について
豆知識や新製品の紹介をしてまいります。

第９回目は六角棒レンチについてご紹介します！
六角棒レンチとは六角穴付きボルト・止めネジの締め付け、取り外しに使用する工具です。



六角棒レンチの特長について説明します！




六角棒レンチの種類は。。。





最後に六角棒レンチを選ぶときは以下を注意しましょう！

先日、茨城県の日立駅に行ってきました。
こちらの駅は、世界的にも有名な建築家・妹島和世さんが設計した駅として知られています。

実際に行ってみると、まず驚くのがその開放感です。
ガラスを多く使ったデザインで、駅の中にいてもまるで海の上に立っているような感覚になります。
改札を抜けると、目の前に広がる太平洋の景色がとても印象的で、「駅＝移動するだけの場所」というイメージが変わりました。

妹島さんの建築は「やさしさ」や「透明感」が特徴だとよく言われますが、
日立駅もまさにその言葉がぴったりで、
利用する人の気持ちが自然と落ち着くような空間になっていると感じました。

建物ひとつで、街の印象や人の気持ちまで変えてしまう。
建築の力ってすごいな、と改めて感じる一日でした。

機会があれば、ぜひ一度足を運んでみてください。
電車に乗るだけで、ちょっとした旅気分を味わえる駅ですよ。

2026年1月号のヤジマガジンは

●矢島社長　今月の一言

●スタッフ通信新春特別版

●賃貸管理コーナー
　「修繕費確保と物件の投資判断について」

●不動産ソリューションコーナー
　「賃貸物件売却のお取り扱いについて」

●1月の特選＜実需＞物件のご紹介

●1月の特選＜投資＞物件のご紹介

●矢島不動産管理の６つの強み

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などなど、盛り沢山の内容です♪


2026年1月号のヤジマガジンを少しだけご紹介♪