東京都練馬区・板橋区・中野区・豊島区の賃貸物件情報

お部屋探しのコツ

1不動産会社の人が信頼できる人物かどうか

不動産会社は入居者とオーナーとの架け橋となるものです。オーナーさんとうまく連携が取れているか、困った時にしっかり相談に乗ってくれそうかなどをしっかり見極めが大切。問題があった時に大家さんに取り次いでくれず知らんぷりするだけでなく逆ギレしたり、変な不動産会社もあるので気をつけましょう！

2建物の共用部分は綺麗か

管理が行き届いてなかったり、モラルの低い人が住んでいる可能性があります。
こういったところも気持ちよく住めるかどうかに大きく関わってくるので要チェック！

3日当たり

写真ではなかなか確認できない部分です。写真で日当たりが良さそうに見えても実は写真の修整だった！なんてこともあります。周りに日光を遮るような建物がないか確認しましょう。

4におい

意外と以前の居住者のタバコの臭いなどが残っているものです。時が経てば無くなりますが、しばらくの間は我慢しないといけません。他にもよくわからないけど不快な臭いがする場合は不動産会社の人に聞いて、原因を把握しておくことが大事。

5水回りは清潔か

水回りとはお風呂、トイレ、キッチン、洗面所のことです。この部分は自然と目がむくのではないでしょうか。以前の居住者の使用環境が悪いとコバエの死骸があることも。
他にも浴室の近くはカビが発生しやすいのでしっかり確認しておきましょう。とくに鉄筋コンクリート造りの場合は要注 意です。カビが発生しやすいことが多いです。
ついでに、風呂場でシャワーの水圧も確認しておきましょう。水圧が弱くてもシャワーヘッドを交換すれば改善することもあるのでそこまで神経質にならなくても大丈夫です。
換気扇もしっかり機能するか、必要以上にうるさくないか確認が大事！

6家電や家具が置けるか

内見にメジャーは必須ですね。自分が持っている家電や家具のサイズを予め測っておくのがベスト。コンセントの数や場所も要チェック！キッチン周りにコンセントがなくて冷蔵庫がキッチンに置けない。なんてこともたまにあります…。

7ブレーカーの電圧

普段自分がどのくらいの電圧まで電気を使っているか把握しているとより良いのですが、一人暮らしの場合だと30Aあれば十分です。20Aでもそこまで電化製品を使わない方なら大丈夫です。ただその場合、キッチンがIHかどうかも確認しておきましょう。IHだと20Aでは足りない可能性も…。

8ドアや窓はスムーズに動くか

古くて窓が開けにくい、ドアのたてつけが悪いこともあります。押入れやクローゼットなども同じです。ただ、伝えれば入居までに修理してくれることもあるので、修理が可能かどうか確認しましょう。またこの時、収納スペースに自分の持ち物が全ておさまりそうかどうかも確認しておきましょう！

9ベランダが安全かどうか

1階以上だとしても、ベランダの近くに足場になるようなものがあったら意味ないですね（笑）

10スーパーやコンビニ、病院などがあるか

見時に駅から家までの道のりや家の近くに自分が欲しいと思っている施設があるか確認が必須！

11近くに騒音になりそうな施設がないか

なにが騒音かは人によりますが、子供の声が気になる人は小学校や保育園、公園の近くは避けた方がいいかもしれません。他にも車の出入りが激しい場所なんかも注意が必要ですね。

12煙や強いにおいを発生させる場所がないか

飲食店の近くや工場の近くだと起こりやすい問題です。洗濯物に臭いがついてしまったりといいことがないのでなるべく避けたいですね。特に、１階が飲食店やコンビニの場合は臭いだけでなくゴキブリが発生しやすくなっていることもありますね…。

13治安は悪くないか

実際に物件の周辺を歩いてみて確認しましょう。とくに女性で帰宅する時間が遅くなる人は夜の様子を見ることが重要です。これは命にも関わることなので内見時の移動中は人通りがあるか、街灯が多いか、近くに交番はあるかなどしっかり確認することを意識しましょう！

部屋探しで後悔しない為に、意識して内見することが重要です！

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