みなさま、はじめまして。
このたび7月に矢島不動産管理に入社し、営業部に配属されました、武田（たけだ）と申します。
前職も不動産関係ではありましたが、「営業」としては今回が初めての挑戦となります。毎日が学びの連続で、新鮮な気持ちで業務に取り組んでおります。
お客様一人ひとりに対して、誠実で心のこもった対応を心がけてまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。
このブログでは、日々江古田で働くなかで気づいたことや、私の地元である秋田の魅力などもお届けできればと思っております。
よろしければ、ぜひご覧いただけると嬉しいです。
今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。
ひとり暮らし歴の長いスタッフＴです。
お部屋探しでご来店されるお客様で、
お部屋の条件として
虫が出ないところ
という方がごくたまにいらっしゃいます。
この仕事をしていれば、おそらく「Ｇ」の事だと予想できますが、
正直、共同住宅に住まわれる限り、絶対出ないという事は
お約束できません。
かくいう私も Ｇさん はもちろん大嫌いです。
引越しも何度かして、いろいろなアパート・マンションに
住んだ経験がありますが、Ｇさんにも何度かお目にかかっています。
視界に入ったら、息が止まりそうになります・・・
そして目が離せなくなります。
何故なら、「どこへ行ったかわからない」のが一番怖いから。
仕留めるまでは眠れません。
〇キジェットは常にすぐ手にとれる場所に常備。
そして、部屋の中に隠れられる場所を作らない事！
だから私はなるべく家具も荷物も減らすようにしています。
もちろん、部屋の掃除、水周りの掃除も頑張りましょう。
あとは外からの侵入をさせないためのグッズを置く。
バルコニー・玄関・水周りの排水溝などなど。
今住んでいるマンションは８年以上になりますが、
Ｇさんを室内で見かけたことは、２度あった？くらいです。
小さい頃は犬も苦手で虫もまったくだめでしたが、
人生経験を積んでいくと、いろいろな知識も増えて、
だんだん怖いものがなくなっていくものです(笑)
今年の夏は、実家の庭でバッタを捕まえて笑ってました。
そうそう、室内にたまにあらわれる、小さなクモ。
クモは基本的に１匹くらいは見逃しています(笑)
何故なら彼らは害虫を捕食してくれるので、
１匹くらいはいいやと思ってしまうのです。
２匹目を見つけたらそっと外へ出してあげます。
もちろん種類にもよるのでしょうが、
噛まれたことはありませんし、しっかり手を洗えば問題ありません。
羽がついていて飛ぶ虫は正直苦手ですが、
クモは跳ねることはあっても飛ばないのでぎりぎりＯＫ。
YouTubeでいろいろな動画を見ていると、
一般の方でも虫や動物が好きな方がたくさんいらっしゃって、
その方たちの知識の多さったら凄いもので感心します。
好きだからこそ知りたくなって、知識が増えていき、
知識があるからこそ、怖いと思う事もないのでしょうね。
ただ「嫌い」とか「受け付けない」などは
人それぞれが感じるところなので、どうにもなりませんが、
お部屋に嫌なものが入ってくるのを防ぐには、工夫が必要という事です。
今やYouTube、TikTok、Instagramなど、様々なSNSで
暮らしの情報などが溢れかえっています。
ぜひ、ご自身の気持ちのいい暮らしをかなえるために
いろいろ検索して試してみてください。
すべて用意されたところよりも、
自分が考えて手を入れたお部屋の方が、愛情が湧きますよ♪
こんにちは！
賃貸営業の下角（しもかど）です。
お部屋の修繕やガーデニング・ＤＩＹで利用する工具について
豆知識や新製品の紹介をしてまいります。
第４回目はコンベックスについてご紹介します！
コンベックスとは、長さを効率よく測る事が出来るコンパクトな巻き尺です。
移動爪と水平／垂直の保持長さについて説明します！
最後にコンベックスを選ぶときは以下を注意しましょう！
１．長さを確認してください。
（１、２、３．５、５．５、７．５、１０／単位ｍ）
２．テープ幅を確認してください。
（６、１０、１３，１６，１９，２２，２５，２７／単位mm）
３．ストッパーの有無を確認してください。
４．目盛の種類を確認してください。
（メートル目盛／尺相当目盛付き）
５．テープ材質の確認をしてください。
（スチール／ステンレス／特殊樹脂コート）
６．バネ材質の確認をしてください。
（スチール／ステンレス）
皆さま、お盆休みはいかがお過ごしでしたか？
ご家族とゆっくり過ごされた方、ちょっと遠出をされた方、のんびりお家でリフレッシュされた方…いろいろな過ごし方があったのではないでしょうか。
私はといいますと、特に遠出はせず、地元・練馬区を歩いてみました。まだまだ新米なので、少しでも土地勘をつけたいと思い、近所を散策しながら“プチ探検”をしてみたんです。
その途中で立ち寄ったのが「ねりま観光案内所」。
ここで初めて知ったのですが、練馬区にはご当地マスコットキャラクターがいるんです！名前は「ねり丸」。実は、練馬区の名産である“練馬大根”と“馬”をモチーフにしたキャラクターなんだそうです。さらに「アニメのまち 練馬区」を日本中、そして世界中に広くPRするために生まれたとのこと。なんだか使命感を持った、頼もしいキャラですよね。
そして…グッズがとにかくかわいい！キーホルダーや文房具など、思わず集めたくなるようなアイテムが並んでいて、見ているだけでほっこりしました。
これからも、練馬区のいろんな場所や魅力を少しずつ発見していきたいと思います。皆さまの“おすすめスポット”や“お気に入りの練馬グッズ”がありましたら、ぜひ教えてくださいね！
こんにちは。
営業の原田です。
いつの時期でもご来店いただくことが多いのが同棲前のカップルさんたち。
実は、同棲前にしっかり話し合っておくべきテーマがいくつかあります。
今回は、同棲を始める前に二人で必ず話しておきたい10のことをご紹介します！
1. 家賃や生活費の分担方法
家賃や光熱費、食費などをどう分担する？
収入に応じて按分？完全に折半？
支払いはどちらが担当する？
➡ 金銭の価値観が合わないと後々トラブルの元に。
2. 名義は誰にするか（契約者・保証人）
賃貸契約は誰の名義にする？
連名にする？どちらか一人の単独名義？
➡ 解約時や引っ越し時の責任問題にも関わります。
3. 家事の分担ルール
掃除・洗濯・料理の担当は？
どこまでが「気づいた方がやる」で済むか？
➡ お互いに「やってくれるだろう」はNG。
4. それぞれの生活リズム
起床・就寝時間は？
在宅勤務やシフト勤務などの働き方は？
➡ 音や明かりでケンカになる前にすり合わせておこう。
5. お金の管理方法
共通財布を作る？個別管理？
大きな買い物（家電など）の決定ルールは？
➡ 貯金や支出のペースも合わせておくと安心。
6. 友人や家族の訪問について
友達を呼ぶ頻度・時間帯は？
親を泊めてもOK？アポなし訪問はNG？
➡ プライバシーと安心のバランスが大切。
7. ケンカした時のルール
一旦距離を取る？その場で話す？
無視や「察して」は避けるべき
➡ 喧嘩は避けられないからこそ、対処法の共有が◎。
8. プライベート空間の確保
ひとりの時間は必要？どこで過ごす？
趣味に集中できるスペースはある？
➡ 常に一緒にいると息が詰まる人も。息抜きの方法を確認しておこう。
9. 将来のビジョン
結婚の意思はある？いつ頃を考えている？
同棲はそのステップなのか、それとも未定？
➡ 価値観のズレを減らすためにも、ぼんやりでも共有しておくと◎。
10. もし別れることになったら…
契約の解除、引っ越し費用はどうする？
家具・家電の所有権は？
➡ 話しづらくても、事前に話しておくのが“大人の同棲”。
まとめ：楽しい同棲生活のために「話し合い」は最強の準備！
同棲は、ふたりの距離がもっと近くなる一方で、現実的なすり合わせも必要な「共同生活」。事前にしっかり話し合っておくことで、余計なストレスを減らし、心地よいパートナーシップを築くことができます。
これから同棲を始める方は、ぜひ今回の10項目をふたりで話し合ってみてくださいね！
こんにちは！
賃貸営業の下角（しもかど）です。
お部屋の修繕やガーデニング・ＤＩＹで利用する工具について
豆知識や新製品の紹介をしてまいります。
第３回目はハンマー（とんかち）についてご紹介します！
ハンマーとは柄を握って振り下ろすことで対象物に打撃を加える工具です。
基本的な使い方について説明します！
主なハンマーの種類は。。。
最後にハンマーを選ぶときは以下を注意しましょう！
１．用途と叩く対象によって目的に応じた商品を選んでください。
２．頭の形状を確認してください。（片手・両口・ショックレスなど）
３．材質を確認してください。
・鉄･･･建築土木作業に
・ゴム、プラスチック、ウレタン･･･傷かつかない様に
・アルミニウム･･･軽いので作業軽減に など
４．重さを確認してください。
※１＃（ポンド）＝450グラムです。
こんにちは。
営業の原田です。
今回は、夏に賃貸物件を探すメリットと注意点についてお話します。春の新生活シーズンと比べると少し地味な印象のある「夏の物件探し」ですが、実はこの時期ならではの利点もたくさんあるんです。
✅ 夏に賃貸物件を探すメリット
1. 引越し料金が安くなる
春は引越し業者も大忙し。料金が高騰し、予約も取りづらいのが現実です。でも、夏は閑散期になるため、引越し代がぐっと下がる傾向があります。予算を抑えたい方には嬉しいポイントです。
2. ライバルが少ない
春や秋に比べて、夏は物件を探す人が少なめ。その分、ゆっくり比較・検討ができ、気になる物件がすぐに埋まってしまう…という心配も減ります。
3. 家賃交渉のチャンスがある
空室期間が長引いている物件は、大家さんや管理会社も「そろそろ決めたい」と思っていることが多いです。家賃や初期費用の交渉が通りやすいタイミングでもあります。
⚠️ 夏の物件探しで気をつけたいこと
1. 物件数がやや少なめ
春の退去シーズンが終わり、夏は新しい空き物件がやや減る傾向にあります。条件が厳しすぎると、なかなか理想の物件に出会えないかもしれません。
2. 内見が暑い！
内見時はエアコンが動いていないことも多く、部屋の暑さで判断力が鈍ることも。こまめな水分補給と、涼しい時間帯の予約をおすすめします。
3. エアコンや設備のチェックを忘れずに
夏場はエアコンの有無・効き具合・年式をしっかりチェックしましょう。また、網戸や窓の密閉性も要チェック。虫対策のポイントです。
💡 夏に探すならここを意識！
希望条件は柔軟に（優先順位を明確に）
複数の不動産会社に相談して情報を集める
即決しすぎず、冷静に判断する
🌻 まとめ
夏の賃貸物件探しは、「暑い・物件が少なそう」といったイメージがあるかもしれませんが、実はねらい目の時期でもあります。
ゆとりを持って探せる分、落ち着いて本当に納得のいく物件を選ぶことができるかもしれません。この時期にお引越しを検討している方は、ぜひ積極的に行動してみてくださいね！
ご希望のエリアや条件に合う物件選びのコツなど、個別に知りたいことがあればお気軽にコメントやメッセージください
こんにちは。
営業の原田です。
みなさんはお部屋探しをどのように始められていますか？
いざ部屋探しを始めると、
・どのエリアがいいの？
・家賃の相場ってどれくらい？
・内見ではどこをチェックすればいいの？
など、疑問や不安がいっぱいですよね。
そこで今回は、失敗しない賃貸物件の探し方を5つのステップでわかりやすく解説します！
ステップ①：希望条件を整理しよう
まずは「自分がどんな生活をしたいのか」を考えましょう。
・通勤・通学時間は何分以内？
・駅近がいい？静かな住宅街？
・1K？1LDK？広さは？
・バストイレ別？オートロック付き？
・ペットは飼う？喫煙はOK？
こういった条件を優先順位でリストアップするのがポイント。
「絶対に譲れない条件」「できれば叶えたい条件」に分けておくと、物件選びがスムーズになります。
ステップ②：家賃は収入の3分の1以内が目安！
理想の物件が見つかっても、無理な家賃設定では生活が苦しくなります。
家賃の目安は「手取り収入の約30％以内」。たとえば月の手取りが20万円なら、家賃は6～6.5万円程度が現実的です。
💡 家賃以外にかかる費用も忘れずに！
共益費・駐車場代・更新料・火災保険・インターネット代などもチェックしましょう。
ステップ③：不動産ポータルサイトで下調べ
「SUUMO」「HOME’S」「アットホーム」などのサイトで、希望エリアの家賃相場や物件の傾向をリサーチしてみましょう。
ステップ④：内見では“生活をイメージ”してチェック！
内見は写真では分からない情報を得られる大チャンス！
以下のようなポイントを見逃さないようにしましょう。
・携帯の電波状況、ネット回線の有無
・日当たり・風通し
・壁の薄さ、騒音
・ゴミ出しのルール
・近くにスーパーやコンビニがあるか
🏠 メジャー持参や、スマホで動画を撮るのもおすすめ！
ベッドや洗濯機などの家具家電が入るかサイズも事前確認しておこう。
ステップ⑤：契約前に“初期費用”をしっかり確認！
賃貸契約時には、家賃以外に以下のような初期費用がかかります：
・敷金・礼金（家賃1～2ヶ月分ずつが相場）
・仲介手数料（最大1ヶ月分）
・前家賃・日割り家賃
・火災保険料
・鍵交換代 etc.
賃料の5ヵ月分程度を目安として考えていただければと思います。
まとめ：焦らず、でもタイミングも大切！
理想の部屋を見つけるためには、準備と情報収集がカギです。
ただし、いい物件はすぐに埋まってしまうことも。
「これだ！」と思える部屋が見つかったら、すぐに行動できるように、書類の準備なども早めにしておきましょう！
こんにちは！
賃貸営業の下角（しもかど）です。
お部屋の修繕やガーデニング・ＤＩＹで利用する工具について
豆知識や新製品の紹介をしてまいります。
第２回目はペンチについてご紹介します！
ペンチとは線材をつかんで曲げる・切る作業をする工具です。
基本的な使い方について説明します！
主なペンチの種類は。。。
最後にペンチを選ぶときは以下を注意しましょう！
１．用途に合わせてタイプやサイズ（全長）を選んでください。
２．切断能力を確認してください。（何φの太さの線が切断可能か？）
３．落下防止用ひもの取付穴が必要か確認してください。
皆様ご無沙汰しております。
比嘉です。
最近は暖かくなり外へのお出かけも楽しくなってきましたね！
今回のおいしいお店の紹介はＭＵＳＴＨＡＶＥＣＯＦＦＥＥさんです。
巣鴨信用金庫さんが目印で小さく看板が出ています！
看板の矢印の方向へ従い左に曲がります！
すると右に見えてくるのがＭＵＳＴＨＡＶＥＣＯＦＦＥＥさんです。
店内は混んでいましたがテラス席もありお子様連れでも安心して入ることができます。
私が頼んだメニューはこちら！！！！！！
カフェラテとあんバタートーストです！
一緒に頂くとあんの甘さとカフェラテがベストマッチ。
他にも別日でいただいたピーチティーも程よい甘さで疲れた体にしみます！
是非１度ご賞味下さい！！
以上、江古田のおいしいものＭＵＳＴＨＡＶＥＣＯＦＦＥＥさんでした(*^▽^*)
