2023年9月号のヤジマガジン！
2023年9月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
●相続無料相談会のお知らせ
●特集ページ
「推薦入試を前に早めに対策！」
●スタッフ通信
●賃貸管理コーナー
「家賃滞納の解決モデル事例から考える」
●不動産ソリューションコーナー
「賃貸経営を次世代に引き継ぐポイント」
●９月の特選投資物件のご紹介
●不動産投資セミナー
「5年間で2000万円の現金を作る！」
などなど、盛り沢山の内容です♪
転勤に伴うお引越しはお任せください！
暑すぎるお盆が明けまして、
小学生の夏休み期間がうらやましい限りです。
矢島不動産管理ではお盆明けから
通常よりお陰様でたくさんのご来店をいただいております。
これだけ灼熱の中、本当にありがたい限りです。
この時期、転勤に伴うお引越し先をお探しされている方が増えてまいりました。
遠方から移動される方とあって、しょっちゅう来られるわけではありません。
数年前のコロナ対策があったからという事もあり、
オンライン内見の需要が増え、今でも遠方に現在お住まいの方には
オンライン内見や、ＺＯＯＭでのご相談も対応しております。
いわゆる「繁忙期」と言われる時期ではありませんが、
やはり築浅、大型リフォーム物件をはじめ、
設備が充実している物件や、内装がきれいな物件は
募集に出すとすぐに決まってしまう傾向があります。
だからこそ、気になった物件はお早めのお問合せ、
お早めの内覧、そしてお早めのお申込をすることで、
逃したくないお部屋に住む権利を獲得してください！
【夏季休暇のお知らせ】
誠に勝手ながら
8月13日（日）～16日（水）は
夏季休暇をいただきます。
ご迷惑おかけいたしますが
何卒よろしくお願いいたします。
2023年8月号のヤジマガジン！
2023年8月号のヤジマガジンは
●矢島社長 今月の一言
●特集ページ
「インボイス登録はお済みですか？」
●スタッフ通信
●賃貸管理コーナー
「供給過剰市場を生き抜く「賃貸経営法」
賃貸物件の価値を高める2つの取り組み！」
●不動産ソリューションコーナー
「ご自身・ご家族に合った資産形成とは？」
●８月の特選投資物件のご紹介
●不動産投資セミナー
「5年間で2000万円の現金を作る！」
などなど、盛り沢山の内容です♪
★あったら嬉しい設備★
皆さんこんにちは！
今回は中村がお届けいたします。
今回は初めての一人暮らしの方に送る、あったら嬉しい設備に関してのお話です。
江古田近辺は学生さんや新卒社会人の方が多く、「はじめての一人暮らしです！」なんて方がよくお店にご来店されます。
特に女性で多いのが「オートロック」付の物件を希望される方が多いです。
～オートロックとは～
オートロックとは、物件の共用部分であるエントランスに設置されている、自動的に施錠をおこなうセキュリティシステムです。オートロックを開錠しなければ、物件内に立ち入ることはできません。
開錠には、住民に内部から解除してもらうほか、鍵・暗証番号・カードキーなどを用いての開錠が可能です。こうした仕組みにより住民以外の立ち入りが難しいため、オートロック付き物件は防犯面で優れているといわれています。
ざっくりですが、こんな感じです！
あるとないとじゃ安心感が違いますね(⌒∇⌒)
でも実際オートロック付きの物件は賃料も大幅に上がるんです。。。
そこでオートロックの代わりになるのが、「TVモニター付きインターホン」です！
～TVモニター付きインターホンとは～
TVモニター付きインターホンとは、カメラ付きのインターホンとその映像を映す室内モニターがセットになった設備のことです。
インターホンのボタンを押すとカメラが起動するため、住人はわざわざ玄関に出向かなくても、モニターで扉の外の様子が確認できます。
また、映像を確認するだけでなく、モニターとセットになっている受話器を使った通話も可能です。
そのほかにも映像の録画機能、音声変換機能などさまざまな機能が搭載された製品が存在しています。
その高い防犯性能から賃貸物件でも導入されるケースが多く、人気の高い設備となっています。
モニター付インターホンがあれば、オートロックなしでも少しは安心ですね！
賃料は抑えたいけど、セキュリティも重要なんて方はこういった探し方もありだと思います。
お部屋を探される際の参考にしてみてください。
浅草に行きました！
こんにちは！室園です。
今回は先日、物件の調査で浅草付近に行きましたので、感想とこれから売り出しをする物件のご紹介です！
場所は都営浅草線「押上駅」から徒歩12分ほどにある「ドルチェ東京押上ツインズ壱番館」という物件です！
先日、物件の確認で現地まで行って来ました。
途中、浅草付近を車で通ると、目の前にスカイツリーが見えて来ました。車の車内から撮影しておりますが、圧巻でした。
浅草付近は道が綺麗に区画整理されている箇所が多く、下町感が残りながらも日本を代表するスカイツリーを始め、観光名所も多く、賑わいのある町だと思いました。
ぜひ、皆さんも浅草に行ってみてください！
改めて、少し物件のご紹介になります。
【物件】ドルチェ東京押上ツインズ壱番館
【住所】東京都墨田区文花1‐10‐13
当物件は賃借人がいるオーナーチェンジ物件になります。物件の所有者(オーナーさん)は別のところに住み、賃貸として賃借人さんがいらっしゃいます。
オーナーチェンジ物件は家賃収入を得る事を目的とした投資の一種です。
弊社は物件の売買を含めて、投資物件も扱っております。不動産投資にご興味があるが、何から始めて良いか分からないなどのご質問がお気軽に弊社までご相談くださいませ！
江古田七不思議(個人的に)
皆様こんにちは！
営業担当の宮城です！！
これは私が体験した出来事です。
皆さんはお気づきでしょうか。。。
もう一か所別の写真でもう一度。
江古田銀座のアーケードに注目。
おわかりいただけただろうか。。。
江古田の商店街を代表する江古田銀座のアーケードがなくなっております。
まるで神隠しと言わんばかりにいつの間にか消えている。
これだけ目立つ歴史の詰まったアーケードがなくなっていることに気づきさえしなかったことに鳥肌が立ちました。。。
個人的に江古田七不思議に認定したいです。
これから江古田へ引っ越しをされる方は気を付けてください。
特に8.9.10月に人事異動や転勤により引っ越しをするあなた！！
次はあなたの身の回りの何かが突然消えているかもしれません。
※フィクションではございません※
某弊社お客様の情報です。
皆様からの情報もお待ちしております。
営業担当：宮城
★江古田にパスタ屋さんができました★
みなさんこんにちは！
今日は江古田に新しくオープンした
ミートソーススパゲッティ専門店・森のミートソース（mori no meat sauce）をご紹介いたします！！
昨今様々な専門店が新しくオープンしておりますが、
ミートソース専門店はなかなか珍しいですね(⌒∇⌒)
お店の外観もとっても素敵で
ふらっと入りたくなっちゃいますね！
メニューはシンプルで、ミートソーススパゲッティのみです！
家庭的な味で、とっても美味しかったです。
サイドメニューも充実していて、ランチにピッタリです。
皆さんも是非行ってみてください。
それでは本日はこの辺で(⌒∇⌒)
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
森のミートソース
＜営業時間＞
11:00〜15:00
17:00〜22:00
〒176-0006 東京都練馬区栄町 3-13 YSビル
・西武鉄道池袋線 江古田駅 徒歩1分
・都営大江戸線 新江古田駅 徒歩7分
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
えこだプチバザール！
こんにちは！矢島不動産の室園です。
今日は江古田周辺で時々行われるイベントのご案内です！
【えこだプチバザール】
江古田駅北口側の線路沿いに沿って、いくつかの屋台や催しが開かれていました。
日曜日ということもあり、多くの家族連れで賑わっていました。
お店はちょっとした駄菓子屋や雑貨屋、フリーマーケットのように自由に品を並べているところもありました。
角っこと箇所では、楽器を演奏されている方もいらっしゃり演奏を聴いていらっしゃる方も何人かおりました。
中には射的屋もあり、小さな子供も頑張って商品を狙っていました。
このえこだプチバザールは5月21日(日)に行われました。その1週間後には江古田北口の商店街に沿って、「ナイトバザール」というイベントもあったりと江古田は土日に時々、地域のイベントがあります。
次回は違う江古田のイベントをご紹介したいと思います！
------------------------------
【えこだプチバザール】
https://www.nerimakanko.jp/event/detail.php?event_id=e000001770
♪サンバカーニバル♪
皆さんこんにちは！
営業の宮城です。
江古田商店街のゆうゆうロードでサンバカーニバルがありました^_^
途中の一部分しか見れませんでしたが、
江古田の踏切から新桜台駅までの江古田ゆうゆうロードで行われており、
人も多くコロナ前の活気を思い出しました^^
コロナ禍を切り抜け、溜めてたエネルギーを爆発させんとする
江古田商店街の飛躍が楽しみです！！
これから江古田へ引越し・上京を検討されてる方々へ。
江古田の街はとても活気があり、
昔ながらの商店街と新規参入店舗でミックスされた
利便性の良さと生活のしやすさは本気オススメです(￣^￣)
矢島不動産へお声がけいただければ、
皆さんのご希望合うベストな物件をご紹介できます♪
江古田で1番古くからある地域密着型の不動産管理会社ならではの強みがあります。
当社管理物件にご入居いただければ入居後もお付き合いが継続します。
地方から出てくる方、学生さん・新社会人さんのお父様・お母様も安心できます。
江古田の父として矢島不動産を頼っていただけると嬉しいです！
皆さんに会える日を楽しみにしております。
営業担当：宮城
～江古田ゆうゆうロードHP～
http://www.uu-road.com/
