敷金と礼金の違いって？
こんにちは♪
北口店の関口です！
秋が来たと思ったら、また暑くなってきましたね((+_+))
早く過ごしやすい気温になってほしいです...。
本日は【敷金】と【礼金】についてお話し致します！
最近、≪敷金礼金ゼロ≫を押している物件も多くなってきました。
確かに初期費用が安く抑えられるのは魅力的ですが、
そもそも敷金と礼金ってなんなの？って話しですよね。
必ずしも敷金礼金がない事が魅力的とは限らないのです！
礼金
契約時にオーナーに謝礼として払うもの。※昔からの日本の文化です。
謝礼の為、解約時に礼金は戻ってきません...。
確かに礼金はない方がいいかも...。
敷金
退去時のお掃除代として預けておくもの。
クリーニング代や故意過失による傷や汚れに関しても、敷金より清算します。
その為、退去時に上記を差し引いた分が返金されます。
ただし！！
敷金に関して、【償却】という文字がある場合は注意が必要です！
敷金は返金されませんという意味です。ペットが飼える物件などに特に多いですね。
もう一つ注意が必要なのが、敷金礼金とは別の【保証金】について。
よくあるのが、
≪敷金0ヶ月、礼金0ヶ月、保証金1ヶ月≫
これって一見、敷金礼金なくて安く住めそう！と思いがちですが、
保証金≒礼金です。
敷金とは別の扱いになる事が多く、別途清掃代は請求となります。
それに加えて、SUUMO等のネットで見ると分かりずらいですが、
敷金礼金保証金以外の付帯商品が多い場合があります...。
たとえば、24時間サポート15,000円、除菌消毒代12,000円、
消火器代5,000円、書類作成代5,000円等...
ここの部分ってしっかり詳細見ないと分かりません。
(ネットの詳細には記載していない場合もあります。)
当然初期費用に関わってくる部分なので、こちらも注意が必要です！
不動産って分かりづらく表記している事が多いので、
働いている私たちでも、もう少し分かりやすくなったら良いのに。
と思っております。(笑)
今回は敷金礼金についてでした！
皆様かしこくお引越しして下さい♪
