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こんばんわ。本店賃貸担当渡邉です。

本日より募集開始したお部屋です。

９Ｆ最上階の角部屋でこんな感じでよい眺めのお部屋です。
賃料もなかなかお得だと思います。
ご興味ありましたらお問い合わせ下さい！！！

こんにちは♪
北口店の関口です！

秋が来たと思ったら、また暑くなってきましたね((+_+))
早く過ごしやすい気温になってほしいです...。

本日は【敷金】と【礼金】についてお話し致します！

最近、≪敷金礼金ゼロ≫を押している物件も多くなってきました。

確かに初期費用が安く抑えられるのは魅力的ですが、
そもそも敷金と礼金ってなんなの？って話しですよね。

必ずしも敷金礼金がない事が魅力的とは限らないのです！

礼金
契約時にオーナーに謝礼として払うもの。※昔からの日本の文化です。
謝礼の為、解約時に礼金は戻ってきません...。
確かに礼金はない方がいいかも...。

敷金
退去時のお掃除代として預けておくもの。
クリーニング代や故意過失による傷や汚れに関しても、敷金より清算します。
その為、退去時に上記を差し引いた分が返金されます。

ただし！！
敷金に関して、【償却】という文字がある場合は注意が必要です！
敷金は返金されませんという意味です。ペットが飼える物件などに特に多いですね。

もう一つ注意が必要なのが、敷金礼金とは別の【保証金】について。

よくあるのが、
≪敷金0ヶ月、礼金0ヶ月、保証金1ヶ月≫

これって一見、敷金礼金なくて安く住めそう！と思いがちですが、
保証金≒礼金です。
敷金とは別の扱いになる事が多く、別途清掃代は請求となります。

それに加えて、SUUMO等のネットで見ると分かりずらいですが、
敷金礼金保証金以外の付帯商品が多い場合があります...。

たとえば、24時間サポート15,000円、除菌消毒代12,000円、
消火器代5,000円、書類作成代5,000円等...

ここの部分ってしっかり詳細見ないと分かりません。
(ネットの詳細には記載していない場合もあります。)
当然初期費用に関わってくる部分なので、こちらも注意が必要です！

不動産って分かりづらく表記している事が多いので、
働いている私たちでも、もう少し分かりやすくなったら良いのに。
と思っております。(笑)

今回は敷金礼金についてでした！
皆様かしこくお引越しして下さい♪

こんにちは　細越です。

今回は江古田駅徒歩3分の駅チカ沖縄料理屋さん『我達食堂』に行って参りました♪
ランチメニューから日替わり定食を注文し、
沖縄スタミナ丼を頂きました！

薄くスライスされたゴーヤ入っており。ゴーヤが苦手な方でも食べやすくなっていると思います。お昼からはさすがに飲めませんでしたが、沖縄のオリオンビール『樽生』も頂けるそうです！

日中もだいぶ涼しくなってきましたが、今年の夏ははまだまだ油断大敵です！皆様も外出の際はお気を付け下さい！

こんばんは！本店賃貸担当渡邉です。
すでにお盆休みという方も多いと思いますが、弊社も明日8/13(月)～8/15(水)まで夏季休業となります。お問い合わせ等ございます場合にはご注意くださいませ。

本日ご紹介するのは、まさに今日から募集を開始しました新築物件です。完成は10月下旬予定ですが先行でお申込受付を開始しております。内装はまだこれからですが、間取りも使いやすそうですし、私自身も完成後の室内を早く見たくてうずうずしてます。
STUDY　ROOM（書斎という言い方でもよいでしょうかね）のあるお部屋もあります！

ご興味のある方は16日以降に、是非ご連絡くださいませ！

こんにちは♪
北口店の関口です!(^^)!

台風が近づき、少し涼しくなりましたね！
雨風が強いのは嫌ですが、涼しいのは嬉しいです◎

本日は【ネット環境】について少しお話します！

引越し時に良く聞かれるのが、

『ネットってなにか通ってますか？？』
『工事して回線通してもいいですか？？』

もし現在使っているネット会社を、継続して使いたいのであれば、
そのネット会社に直接聞いた方が早いです。
(その回線が新居に通っているのかすぐに確認してくれると思います！)

新しく回線を引く工事が必要であれば、
物件を管理している不動産屋かオーナーに確認しましょう！

基本的には穴をあける工事でなければOKと言ってくれる事が多いですが、
念のため確認してくださいm(__)m

ただ工事が必要だと、日程調節や工事実施までどうしても時間がかかり、
すぐに使いたい方にはストレスに感じてしまうかもしれません！

そんな時は『ポケットWi-Fi』がおすすめです◎

部屋だけでなく、通勤通学でもネットを使う方には
こっちの方がお得で、契約すれば即日使えます！
ちなみに私も移動中に動画や映画をよく見るので、ポケットWi-Fi必須です！！

ただ充電式なので、長時間ずっとつなぐ方は充電器も必須です！
(それでも10時間くらいなら持つと思いますが。)

ネット工事に費用が掛かる場合は、こちらも検討してみてはいかがでしょうか？？

以上ネット環境についてでした!(^^)!
皆様良いお盆をお過ごしください～♪

おはようございます♪
北口店の関口です!(^^)!

本日は9月末～10月頃に完成予定の新築物件のご紹介です☆

江古田周辺って1R・1Kの単身者向け物件は多いのに、
綺麗な1LDK以上のカップル・ファミリー向け物件が少ない！！

お客様へ物件を紹介していて上記の事をずっと思っていました...。

出来るだけリーズナブルで、綺麗で、設備も最新で、ペットも飼えて、
駅も近くて、かといって騒がしくない場所にあって、生活しやすい物件

こんな物件あったら理想ですよね...。

でもないから....建てました！

＼＼おすすめポイント／／

【1】一つ一つの部屋は少しコンパクトの為、相場の1LDKより安い賃料設定に！
(おひとりでお住まいになるのもおススメ！)

【2】当然新築なので、お部屋は綺麗！
パナホーム施工の為、設備はパナソニックが入ります！

【3】駅が近いだけじゃない！複数路線利用可！

【4】ペットも飼えちゃう！

たしかにお部屋はコンパクトなので、お荷物が多い方には
あまりおススメできませんが、数少ないペット可ファミリー物件。
ご興味ある方は是非、ご相談下さいませ！

こんばんは！本店賃貸担当渡邉です。

先日退去したばかりで、本日より募集開始した物件です。
江古田駅・新江古田駅２線２駅利用可の好立地で、２０１３年築と築浅なので室内設備も充実しています。１ＬＤＫですので、新婚さんやご夫婦にぴったりのお部屋です。

修繕・クリーニングはこれからですが、前のご入居者様がきれいにお使いくださったのですぐに内見できます。

ご興味のある方はお気軽にお問い合わせくださいませ～！

こんばんわ、渡邉です。

本日のブログは私的な話ですみません。
私自身は賃貸物件に住んでいますが、室外の給湯設備の裏にヤモリが住み着いています。

最初見たときにはかなり驚きましたが、聞くところによるとヤモリは家を守ってくれるから「家守」に由来するらしいです（諸説あります）。ちなみにイモリは井戸を守るから「井守」のようです。
学術的にはヤモリが爬虫類でイモリが両生類と似たような感じですが別の生き物らしいです。

ということで最初は怖がっていたのですが、今では我が家の守り神として接することにしています。

こんにちは！
北口店の関口です!(^^)!

気に入った物件があり、いざ申込！となった時に気になるのが
￥初期費用(契約金)￥

／
一体いくらかかるの？？
＼

目安として、だいたい賃料の5～6倍ほどかかります。
賃料が7万であれば35～42万くらい。

／
なんでそんなにかかるの？？
＼

▼▼賃料7万円の場合の内訳はこんな感じです▼▼

・敷金：1ヶ月(7万)
・礼金：1ヶ月(7万)
・翌月分賃料・管理費：1ヶ月(7万)
・火災保険：1,5～2,5万
・鍵交換代：1,5～3,0万
・保証会社利用料：賃料の50～100％(3,5～7,0万)
・仲介手数料：1.08ヶ月(7,56万)
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　　合計：35～41万

上記の金額に【当月日割り賃料】と【その他付帯商品】が、加算されます...。

付帯商品とは、抗菌施工代・消毒代・24時間サポート・消火器代などなど。
こちらは物件によってあったりなかったりします。
(図面の備考欄をよく確認してください！)

物件ごとに募集条件が違うので、付帯商品が多い物件は上記よりも高くなりますし、
逆に礼金などがない物件は安くなります。

気に入った物件があっても、そもそも契約金が用意できないと引越せません(~_~メ)
お金を貯める目安として、考えてください！
引越し業者に引越しを頼む方は多めに見積もって下さいネ

こんにちは　細越です。

昨日から始まりました☆地区祭☆
とても楽しみにしておりました！

私も昨日行って参りましたが、お祭りに参加するといよいよ

夏が来た！という気分になりますね♪

21日（土）・22日（日）の二日間行われますが、

参加された方も、多いのではないでしょうか？

お祭り開始は17時から出店や盆踊りが楽しめます！

本日最終日、20時30分までです。

夜もまだまだ暑いですので体調にはお気をつけて。
今年の夏もお祭りを楽しみましょう！（＾Ｏ＾）