プロが教える内見時のチェックポイント
こんにちは！
本店の斎藤です(^^)/
「お部屋探し」をする際に欠かせないのが「内見」。
実際のお部屋の広さや日当たり、建物の状態や窓からの眺望、
さらには周辺環境など間取図だけじゃわからないので、契約前の内見はマスト事項です。
今回は、「プロがこっそり教える内見時のチェックポイント」を私見を交えてお届けします(笑)。
知っておいて損はないので、内見のときにはぜひご活用くださいませ！
エントランスの掲示板
集合住宅の場合、入居者に向けてのお知らせなどを貼る掲示板があることが多いのですが、内見にいらした方はたいていが素通りしていきます。
最初の注目ポイントはこちら。
停電や断水、定期清掃などのお知らせのなかに、「ゴミの出し方の注意書き」や「深夜の騒音について」などの貼り紙があったりするのです。
もちろんこのことですべてを判断すべきではないのですが、現在入居している方々の様子がほんの少し見えてくることもあります。
ゴミの集積所／駐輪場
こちらも集合住宅で入居者専用のスペースがある場合。
共有スペースがどのように保たれているかで、住んでいる方々や管理の行き届き具合がわかることがあります。
お部屋の中の確認に終始されるお客様もいるのですが、私は積極的に外側のチェックもご案内するようにしています。
音のチェック
実際には住んでみないとわからないことは多いのですが、隣室の音モレは誰もが気にするところです。
音は、何もない空間だとかなり響いて聞こえますが、家具が吸収してくれるものなので、よっぽどの音量でない限り気にしないで大丈夫かと思います。
また壁をどんどん叩いてチェックする方もいますが、自分で発する音は何も意味がないと思いますので、壁に耳を当てて音モレをチェックするほうが賢明です。
バルコニー側からの確認
外に出て、バルコニー側からお部屋を見てみること。
１階２階は特に、防犯の意味でも外からの様子を確かめておきましょう。
また、バルコニーに洗濯ものを干したときにどのように見えるのかを想像するのも大事です。
携帯の電波状況
ごくまれに、携帯電話の電波状況が悪い物件があるのも事実。
私が過去にご案内した物件で微弱電波だったことはないのですが、内見時には自分のスマホで確認したりしています。
入居後にトラブルになるのを避ける意味では、念のため確認しておけば万全ですね。
いかがでしたでしょうか。
お部屋の間取や広さにばかり夢中になってしまいがちですが、生活をイメージしながら細かくチェックしていただきたい項目は山ほど！
パーフェクトな物件との出合いを目指して、一緒にお部屋探しをしていきましょう！
以上～♪♪
斎藤でした(*^▽^*)！
